コスモ堀切菖蒲園駅前

  • 東京都葛飾区堀切五丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
4,580万円
77.8万円/㎡
相場
4,313万円
73.3万円/㎡
2,305
3,644
4,983
6,322
AI査定結果
推定相場価格
4,313万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜4,983万円
61.9万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月9日
コスモ堀切菖蒲園駅前
4,580万円（77.8万円/㎡）/ 10階 / 58.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は69.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/284,580万円77.8万円10階 58.88㎡ 2LDK+S南西
2025/09/274,099万円80.4万円5階 51㎡ 3DK南
2025/09/204,580万円77.8万円10階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/09/064,090万円80.2万円5階 51㎡ 3DK南
2025/09/064,580万円83.4万円10階 54.93㎡ 2LDK+S南西
2025/08/104,680万円79.5万円10階 58.88㎡ 2LDK+S南西
2025/08/094,199万円82.3万円5階 51㎡ 3DK南
2025/08/014,680万円79.5万円10階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/07/294,680万円79.5万円1階 58.88㎡ 2LDK+S南西
2025/07/244,880万円82.9万円10階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/07/224,880万円82.9万円10階 58.88㎡ 2LDK+S南西
2024/12/033,480万円59.1万円10階 58.88㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/11/093,980万円67.6万円10階 58.88㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/10/164,480万円76.1万円10階 58.88㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/08/103,150万円66.3万円5階 47.48㎡ 3LDK南
2024/07/283,370万円52.9万円9階 63.68㎡ 2LDK南東
2024/05/042,680万円64.5万円8階 41.54㎡ 1LDK南西
2024/03/163,580万円56.2万円9階 63.68㎡ 2LDK南東
2024/03/061,880万円45.3万円10階 41.54㎡ 2DK南西
2023/12/012,480万円43.4万円4階 57.14㎡ 2DK南東
2023/11/252,680万円46.9万円5階 57.14㎡ 2DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 4,580万円77.8万円58.88㎡2LDK+S10階 / 12階建 南西1995年88戸SRC
2025/02/07バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,200万円62.3万円67.39㎡3LDK2階 / 8階建 -1998年64戸RC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2025/10/06カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,780万円74.9万円63.82㎡3LDK12階 / 14階建 南東2000年47戸SRC
2025/08/02リリオ壱番館
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,580万円84.5万円54.17㎡1LDK7階 / 14階建 南東1996年98戸SRC
2025/01/05ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,680万円59.2万円62.2㎡3LDK1階 / 8階建 東1990年60戸RC
2024/10/21モア・クレスト堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,190万円65.7万円63.8㎡3LDK13階 / 14階建 南西1996年70戸SRC
2023/12/26ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 3,980万円71.8万円55.42㎡2LDK6階 / 13階建 南西1998年40戸SRC
2023/08/25セルテシティオ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 5,490万円77.8万円70.6㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年66戸RC
2023/11/18コンポーゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,480万円73.2万円61.19㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年40戸RC
2025/03/30コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 4,990万円71.1万円70.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年116戸RC
2024/10/03ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅1分 3,480万円68.7万円50.67㎡1LDK13階 / 15階建 南1992年107戸SRC
2025/01/09東急ドエルアルスお花茶屋
葛飾区宝町二丁目
お花茶屋駅3分 3,780万円62.0万円60.99㎡3LDK4階 / 11階建 南1996年87戸SRC
2025/08/25ヴェルアージュ亀有
葛飾区青戸八丁目
亀有駅13分 4,980万円81.6万円61.01㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、葛飾区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は葛飾区の平均と比較して41.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
葛飾区
54.9万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名コスモ堀切菖蒲園駅前
所在地東京都葛飾区堀切五丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩2分
築年月1995年
階数12階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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