1990〜2000年築, 専有面積41.00㎡〜61.00㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+25.0%
葛飾区
64.6万円/㎡
前年比+16.5%
コスモ堀切菖蒲園駅前
東京都葛飾区堀切五丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩2分
1995年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より16.7%割高
相場
3,599万円
70.6万円/㎡
2,134
3,111
4,088
5,065
AI査定結果
推定相場価格
3,599万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜4,088万円
61.0万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ堀切菖蒲園駅前
4,199万円（82.3万円/㎡）/ 5階 / 51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は55.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,199万円 | 82.3万円 | 5階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,880万円 | 82.9万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,480万円 | 59.1万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,980万円 | 67.6万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 4,480万円 | 76.1万円 | 10階 | 58.88㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,150万円 | 66.3万円 | 5階 | 47.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,370万円 | 52.9万円 | 9階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,680万円 | 64.5万円 | 8階 | 41.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,580万円 | 56.2万円 | 9階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,880万円 | 45.3万円 | 10階 | 41.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,480万円 | 43.4万円 | 4階 | 57.14㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.9万円 | 5階 | 57.14㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2022/07/15 | 2,980万円 | 54.1万円 | 11階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/02/25 | 3,230万円 | 58.6万円 | 11階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/01/14 | 3,280万円 | 59.5万円 | 11階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/12/08 | 3,480万円 | 63.2万円 | 11階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/08/31 | 2,649万円 | 46.4万円 | 2階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/08/24 | 2,699万円 | 47.2万円 | 2階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/08/13 | 2,649万円 | 46.4万円 | 2階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/25 | 3,380万円 | 53.1万円 | 2階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/25 | 2,699万円 | 47.2万円 | 2階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/24 | 3,380万円 | 53.1万円 | 2階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/16 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/13 | 2,799万円 | 49.0万円 | 2階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/06/29 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/23 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/01 | 3,480万円 | 57.8万円 | 2階 | 60.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/18 | 2,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 2,480万円 | 43.4万円 | 2階 | 57.14㎡ | 2SDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,180万円 | 56.8万円 | 3階 | 55.97㎡ | 3DK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,180万円 | 38.9万円 | 3階 | 55.97㎡ | 2DK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は65.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,199万円 | 82.3万円 | 51㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 3,990万円 | 64.2万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | ダイアパレスステーションプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅1分 | 3,480万円 | 68.7万円 | 50.67㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/07 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,199万円 | 70.5万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | ダイアパレス四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 3,999万円 | 67.4万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション立石第2 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,780万円 | 63.1万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2022/12/04 | ライオンズシティ四ツ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅8分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション立石第3 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,150万円 | 62.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ヴィルヌーブ立石 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅10分 | 3,990万円 | 64.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション葛飾青戸 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,980万円 | 69.0万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/19 | オリンポス四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅6分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデンお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,990万円 | 67.0万円 | 59.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション葛飾渋江公園 葛飾区東四つ木四丁目 | 京成立石駅10分 | 3,499万円 | 64.6万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズステーションプラザ立石 葛飾区立石一丁目 | 京成立石駅1分 | 3,780万円 | 68.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ナイスアーバン亀有さくら通り 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅15分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/02 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/12 | アルファホームズ立石 葛飾区立石八丁目 | 京成立石駅4分 | 4,499万円 | 74.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/01 | ライオンズマンション立石南 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅12分 | 3,599万円 | 63.5万円 | 56.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズプラザ青戸 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅3分 | 3,599万円 | 67.3万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション青戸第5 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,880万円 | 63.1万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | レクセル四つ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅15分 | 3,880万円 | 61.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/07 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,850万円 | 63.1万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/08 | イトーピア四つ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅12分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、葛飾区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は葛飾区の平均と比較して27.4%割高です。
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